GENZANO DI ROMA VENDITA VILLA

Esterno villa

Ultimo aggiornamento 19 Maggio 2024 da VetrinaFacile.it & Redazione

Descrizione

Villa in vendita Genzano di Roma. In contesto splendido, silenzioso e immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Genzano di Roma, proponiamo in vendita una villa distribuita su 3 livelli: piano terra, primo piano e mansarda. La villa, con una superficie catastale di 260 mq, è inserita in un terreno di 3.660 mq e gode di una vista fantastica a 4 prospetti con balcone perimetrale panoramico. Comprende 3 bagni, 2 cucine, 2 salotti, 4 camere da letto, un giardino con barbecue, 2 casette da giardino, parcheggio per le auto, entrata privata e cancello automatico.

Foto Gallery

Planimetria

Mappa

Curiosità

Genzano di Roma è situato sul versante esterno del cratere vulcanico del lago di Nemi. La Casa Comunale si trova a 435 mt. s.l.m., l’altitudine minima del paese scende a 106 metri e la massima si spinge a 480 metri. Dal punto di vista geologico questo territorio dei Colli Albani è uno degli apparati “eccentrici” del Vulcano Laziale, nato da esplosioni idromagmatiche che si sono verificate nell’ultima fase di attività del complesso vulcanico albano.

Clima

Dal punto di vista climatico il territorio rientra nel dominio del clima temperato mediterraneo con inverni miti, temperature autunnali superiori a quelle primaverili ed estati ventilate. Nell’area dei Colli Albani, dunque anche a Genzano, si presenta il fenomeno detto stau, che consiste nella riduzione del vapore acqueo nelle nuvole man mano che il terreno si alza.

Perciò la piovosità maggiore si avrà sulle prime alture dei colli rivolte verso il mare, verso sud sud-ovest. Genzano, trovandosi sulla traiettoria delle correnti umide tirreniche, risulta piuttosto piovoso con 1 100 − 1 200 mm annui di precipitazioni.

Classificazione climatica: zona D, 1984 GR/G Il limite massimo per l’accensione degli impianti di riscaldamento è fissato a dodici ore giornaliere dal 1º novembre al 15 aprile, a meno che situazioni climatiche particolari non ne giustifichino l’uso in altri periodi dell’anno.

Riepilogo

  1. città: Genzano di Roma
  2. zona: via montecagnoletto
  3. tipologia: villa
  4. qualità: vendita
  5. mq: 260
  6. mq terreno: 3.660
  7. vista: ottima
  8. prospetti: 4
  9. balcone: perimetrale
  10. bagni: 3
  11. cucine: 2
  12. salotti: 2
  13. camere da letto: 4
  14. giardino: si
  15. cassetta da giardino: si
  16. barbecue: si
  17. entrata: privata
  18. cancello: automatico
  19. classe energetica: G 175 kwh/mq
  20. prezzo vendita: —
  21. Disponibilità: non più disponibile

Referente

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