Vendita Villa Genzano di Roma. Immersa nel verde, luminosa

INDICE DEL CONTENUTO

Ultimo aggiornamento 4 Aprile 2023 da VetrinaFacile.it & Redazione

Descrizione

Vendita Villa Genzano di Roma. In contesto splendido, silenzioso, immerso nel verde e a pochi minuti dal centro di Genzano di Roma proponiamo in vendita Villa distribuita su 3 livelli.

Piano terra primo piano e mansarda. La Villa con una superficie catastale di 260 mq distribuita su un terreno di 3.660 mq gode di una vista fantastica a 4 prospetti con balcone perimetrale panoramico.

La Villa è composta da 3 bagni, 2 cucine, 2 salotti, 4 camere da letto, giardino, barbecue, 2 casette da giardino, parcheggio autovetture, entrata privata, cancello automatico.

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VILLA IN VENDITA (GENZANO DI ROMA) VILLA IN VENDITA (GENZANO DI ROMA)

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Planimetrie

PLANIMETRIA GENZANO DI ROMA [PIANO TERRA] (VILLA IN VENDITA)

PIANO TERRA (VILLA) GENZANO DI ROMA

PLANIMETRIA GENZANO DI ROMA [PIANO SEMINTERRATO] (VILLA IN VENDITA)

SEMINTERRATO (VILLA) GENZANO DI ROMA

PLANIMETRIA GENZANO DI ROMA 1°PIANO (VILLA IN VENDITA)

1° PIANO (VILLA) GENZANO DI ROMA

Mappa

Riepilogo: vendita villa Genzano di Roma

città: Genzano di Roma
zona: via montecagnoletto
tipologia: villa
qualità: vendita
mq: 260
mq terreno: 3.660
vista: ottima
prospetti: 4
balcone: perimetrale
bagni: 3
cucine: 2
salotti: 2
camere da letto: 4
giardino: si
cassetta da giardino: si
barbecue: si
entrata: privata
cancello: automatico
classe energetica: G 175 kwh/mq
prezzo vendita: —
disponibilità: non più disponibile

Referente

Vendita villa Genzano di Roma | Alessandro Simone Professionista Immobiliare | Autore del libro "Preparazione agli esami per agenti immobiliari: 100% preparati (esclusiva amazon) — **Alessandro Simone**

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Curiosità Genzano di Roma

Genzano di Roma è situato sul versante esterno del cratere vulcanico del lago di Nemi. La Casa Comunale si trova a 435 mt. s.l.m., l’altitudine minima del paese scende a 106 metri e la massima si spinge a 480 metri.

Dal punto di vista geologico questo territorio dei Colli Albani è uno degli apparati “eccentrici” del Vulcano Laziale, nato da esplosioni idromagmatiche che si sono verificate nell’ultima fase di attività del complesso vulcanico albano.

Clima

Dal punto di vista climatico il territorio rientra nel dominio del clima temperato mediterraneo con inverni miti, temperature autunnali superiori a quelle primaverili ed estati ventilate. Nell’area dei Colli Albani, dunque anche a Genzano, si presenta il fenomeno detto stau, che consiste nella riduzione del vapore acqueo nelle nuvole man mano che il terreno si alza.

Perciò la piovosità maggiore si avrà sulle prime alture dei colli rivolte verso il mare, verso sud sud-ovest. Genzano, trovandosi sulla traiettoria delle correnti umide tirreniche, risulta piuttosto piovoso con 1 100 − 1 200 mm annui di precipitazioni.

Classificazione climatica: zona D, 1984 GR/G Il limite massimo per l’accensione degli impianti di riscaldamento è fissato a dodici ore giornaliere dal 1º novembre al 15 aprile, a meno che situazioni climatiche particolari non ne giustifichino l’uso in altri periodi dell’anno.