COME SCEGLIERE I PORTALI IMMOBILIARI

Portali immobiliari

Ultimo aggiornamento 27 Giugno 2024 da VetrinaFacile.it & Redazione

Portali Immobiliari: quale scegliere?

Stiamo vivendo un’epoca in cui promuovere un immobile sembrerebbe essere diventato estremamente facile. Ma è davvero così? Analizziamo il ruolo dei portali immobiliari, la loro evoluzione nel tempo e il loro impatto sul mercato delle acquisizioni immobiliari.

Consideriamo i portali immobiliari come uno spazio fondamentale dove le agenzie immobiliari definiscono la propria identità. Non si tratta solo di pubblicare annunci immobiliari, ma anche di valorizzare il proprio brand e il sito web dell’agenzia. Oggi, più che mai, la concorrenza è agguerrita e una presenza online ben curata è indispensabile per non essere sopraffatti dai concorrenti.

Partiamo dal presupposto che ogni agenzia immobiliare abbia un sito web aggiornato, intuitivo e responsive.

L’importanza di avere un sito web ben strutturato

Quando un utente visita un portale immobiliare, potrebbe incrociare il tuo annuncio. In tal caso, se desidera saperne di più sulla tua agenzia, cliccherà per visitare il tuo sito web. Una volta lì, l’utente dovrebbe essere colpito e affascinato non solo dagli immobili offerti, ma anche dai contenuti, dalla professionalità e dall’unicità che il sito trasmette.

Se nessuno visita il tuo sito web, è un chiaro segno che non è stata svolta un’adeguata attività SEO preliminare e quindi abbiamo un problema.

Cosa non fanno i portali immobiliari più blasonati

Capiamo come i portali immobiliari gestiscono o fanno finta di gestire le situazioni.

Senza nominare specificamente nessuno, se hai un’agenzia immobiliare, sicuramente conosci i portali più prestigiosi e costosi. Avrai notato:

  1. Alcuni portali non consentono l’inserimento di link nella descrizione degli annunci.
  2. Altri portali addirittura rimuovono i link che hai inserito nella descrizione.
  3. Taluni portali consentono di inserire il link, ma non sono cliccabili.

Valore dei link all’interno dei portali immobiliari

Parliamo dell’importanza dei “link”. Chi si occupa di SEO sa quanto sia cruciale il valore dei link per l’indicizzazione di una risorsa online, come un sito web. Per indicizzazione si intende il valore che Google attribuisce a una risorsa online in base alla sua autorevolezza. Per Google, un sito web è più autorevole se riceve link da altre risorse altrettanto autorevoli.

Quindi, se inserisco un annuncio immobiliare su un portale che non permette di inserire link cliccabili al mio sito, quel portale non mi sta realmente aiutando.

Per comprendere l’importanza economica di questi link, è importante notare che un singolo link può costare da centinaia a migliaia di euro, a seconda dell’autorevolezza del sito che lo ospita.

Potremmo approfondire ulteriormente questo aspetto, ma ciò che vogliamo sottolineare è che i link in entrata verso il proprio sito web hanno un valore enorme. Un portale immobiliare che non offre questa possibilità dovrebbe riflettere un costo significativamente inferiore.

L’articolo di oggi sui portali immobiliari vuole mettere in evidenza che molte agenzie immobiliari investono considerevoli risorse per promuovere gli immobili dei loro clienti sui portali, ma spesso trascurano l’importanza di ottenere visibilità anche per la propria agenzia.

Pubblicare sui portali immobiliari non dovrebbe essere solo un investimento per la visibilità degli immobili, ma anche un investimento per il proprio brand. Più visibilità significa più tracciabilità, maggiore valore percepito, maggiore autorità e, di conseguenza, più incarichi di vendita. 

Acquisizione immobiliare e portali immobiliari

L’acquisizione di immobili può essere incredibilmente frustrante se non si conoscono le tecniche giuste, se manca l’autorevolezza necessaria a causa di pratiche obsolete o se non si è considerati dei veri professionisti. I portali immobiliari sono parte di un delicato circuito di acquisizione per le agenzie, e comprendendone bene il funzionamento, possono portare a risultati eccellenti.

Questi portali devono offrire alle agenzie un motivo valido per essere presenti, devono giustificare il costo elevato dei loro servizi e se non riescono a valorizzare adeguatamente la tua agenzia, qualcosa non funziona correttamente.

Acquisizione Immobiliare 9.0

Stiamo parlando di un nuovo approccio all’acquisizione che possiamo definire Acquisizione 9.0. Questo metodo è orientato verso un flusso in ingresso anziché in uscita.

Per rendere l’idea, pensate all’esperienza dei call center. Chi ha lavorato in questo settore sa che ci sono grandi differenze tra operare in modalità “out-bound” (chiamare i clienti) e “in-bound” (ricevere chiamate). Se dovessimo scegliere, probabilmente preferiremmo essere inseriti in un contesto in-bound.

Applicando questo concetto all’acquisizione immobiliare: preferireste cercare attivamente i clienti o vorreste che fossero loro a contattarvi per affidarvi la vendita del loro immobile?

La risposta è ovvia. Se un cliente decide di contattarvi, lo farà dopo una ricerca online accurata e dopo aver valutato che siete la scelta migliore per le sue esigenze.

Per rendere questo possibile, non è sufficiente essere presenti sul web; è essenziale essere facilmente rintracciabili e ben posizionati nei motori di ricerca grazie a tecniche SEO efficaci. Noi ci occupiamo anche di questo, garantendo una forte visibilità sia per gli annunci di vendita di privati che di agenti immobiliari.

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