CONDIZIONI GENEREALI PUBBLICAZIONE ANNUNCI IMMOBILIARI

1. Contenuto del Servizio

VetrinaFacile.it mette a disposizione degli utenti che intendono avvalersene un servizio (da ora in poi il “Servizio”) che consente di pubblicare e consultare annunci immobiliari di soggetti privati e/o agenzie immobiliari che intendono proporre degli immobili, quindi vendere, affittare o cedere il proprio immobile. Il Servizio consente agli utenti inserzionisti ed agli utenti internauti di entrare in contatto tra di loro.

2. Titolarità della piattaforma

VetrinaFacile.it è l’unica titolare della piattaforma web per il tramite della quale viene gestito il Servizio nonché di tutti i relativi diritti inerenti e conseguenti allo sfruttamento della piattaforma medesima.

3. Applicabilità delle condizioni

Le presenti Condizioni Generali del Servizio si applicano sia agli internauti che utilizzano il Servizio in consultazione degli annunci pubblicati sia agli utenti inserzionisti privati o agenzie immobiliari (d‘ora in poi collettivamente “Utenti”).

4. Termini per l’uso del Servizio

L’utilizzo del Servizio è consentito solo ad utenti maggiorenni secondo la legge italiana (maggiori di anni 18). L’eventuale utilizzo del Servizio è concesso altresì agli utenti che abbiano compiuto sedici anni esclusivamente a valle della autorizzazione e comunque sotto la supervisione dei genitori o di chi ne esercita la potestà o la tutela, che assumeranno quindi ogni responsabilità dell’operato del minore nei confronti di VetrinaFacile.it e dei terzi ad ogni titolo coinvolti.

L’utilizzo del Servizio consente la libera consultazione degli annunci e la pubblicazione di inserzioni e la creazione di utenze finalizzate all’utilizzo del servizio medesimo. A titolo esemplificativo ma non esaustivo è vietato l’invio di pubblicità, materiale promozionale, o qualsiasi altra forma di sollecitazione non autorizzata o non richiesta tramite e-mail o con qualsiasi altro metodo di contatto.

Gli utenti manterranno la titolarità di tutti diritti di proprietà relativi a video, fotografie, fermo immagini, audio o altro materiale (di seguito, le “Riproduzioni”) che VetrinaFacile.it ha consentito agli stessi di pubblicare sul proprio sito. Fermo restando quanto precede, l’utente concede a VetrinaFacile.it una licenza non esclusiva, gratuita, perpetua, trasferibile, irrevocabile e senza limiti di territorio, per utilizzare (anche in combinazione con altri materiali audio e/o video e/o fotografici) e, dunque, fissare, all’interno del sito e/o su ogni altro mezzo (sia esso digitale, elettronico o cartaceo), riprodurre, modificare, adattare, tradurre, distribuire, pubblicare, visualizzare, riprodurre in pubblico le Riproduzioni dell’utente, impegnandosi peraltro a non opporsi alla pubblicazione, utilizzo, modifica, cancellazione e sfruttamento delle Riproduzioni da parte di VetrinaFacile.it.

Con l’utilizzo del Servizio, gli utenti si assumono l’esclusiva responsabilità circa il diritto di utilizzo delle Riproduzioni pubblicate dagli stessi sul sito, manlevando e tenendo indenne VetrinaFacile.it da qualsiasi pretesa e/o richiesta di risarcimento formulata da soggetti terzi a fronte della violazione dei diritti di quest’ultimi.

Al momento della registrazione sul sito da parte dell’utente, quest’ultimo sarà tenuto a fornire i propri dati anagrafici reali senza ricorrere all’utilizzo di indirizzi email temporanei o alias (ovvero indirizzi associati al proprio indirizzo email dal quale però non è possibile inviare email ma solo riceverle). Resta espressamente inteso che, in caso di mancata osservanza delle disposizioni della presente clausola da parte dell’utente, VetrinaFacile.it sarà considerata liberata dell’onere di fornire taluni servizi di assistenza allo stesso, essendo questa impossibilitata alla verifica della corrispondenza utente-email.

5. Responsabilità dell’utente

L’utente è totalmente ed esclusivamente responsabile dell’uso del Servizio (da intendersi espressamente con riguardo alle funzioni di pubblicazione, di consultazione, di gestione delle inserzioni e di contatto tra utenti) ed è pertanto l’unico garante e responsabile degli immobili offerti per il tramite del Servizio nonché della correttezza, completezza e liceità delle inserzioni e del proprio comportamento nell’ambito del contatto tra utenti. L’utente garantisce la disponibilità e/o la titolarità dell’immobile oggetto delle inserzioni medesime. L’utente garantisce altresì che i propri annunci non violano alcun diritto d’autore né diritto di proprietà industriale né altro diritto di terzi. In caso di contestazione da parte di terzi riguardo a qualsiasi annuncio o condotta ad esso legata, l’utente se ne assume la piena responsabilità e si impegna a tenere manlevata e indenne VetrinaFacile.it da qualsiasi danno, perdita o spesa. L’utente si impegna ad utilizzare il form di risposta all’annuncio al solo scopo di prendere contatto e scambiare informazioni con gli altri utenti relativamente agli annunci, utilizzando un linguaggio consono, nel rispetto della legge e dell’etica. L’utente, inoltre, si assume ogni responsabilità per eventuali danni che possano derivare al suo sistema informatico dall’uso del Servizio o a quello di terzi. Resta infine inteso che ogni eventuale utilizzo di robot, spider, scraper e/o ulteriori  strumenti automatici per accedere al sito e/o per estrapolare i relativi dati, contenuti, informazioni è espressamente vietato.

6. Limitazione di responsabilità

VetrinaFacile.it non presta alcuna garanzia circa il contenuto, la completezza e la correttezza delle inserzioni pubblicate nè con riguardo ai dati pubblicati, né relativamente alle informazioni successivamente fornite dall’utente, nè con riferimento al numero o alla qualità dei risultati ottenuti tramite il Servizio. In ogni caso VetrinaFacile.it si riserva, in qualsiasi momento, il diritto di valutare, approvare, eliminare o impedire l’inserzione ovvero il diritto di inibire la consultazione o il contatto per il tramite del form di risposta all’annuncio nel caso in cui, a proprio insindacabile giudizio, l’uso del Servizio da parte dell’utente possa considerarsi lesivo di diritti o delle prerogative di VetrinaFacile.it o di terzi. Resta inteso che anche in caso di valutazione ed approvazione delle inserzioni (siano esse automatiche o manuali) VetrinaFacile.it non presta alcuna garanzia circa il contenuto, la completezza e la correttezza delle stesse. VetrinaFacile.it è altresì estranea alle trattative eventualmente nascenti dall’uso del Servizio e pertanto non garantisce nè la bontà nè l’esito delle stesse, di conseguenza nessuna richiesta di restituzione, compensazione, riparazione e/o risarcimento a qualunque titolo potrà essere indirizzata nei confronti di VetrinaFacile.it.

Il Servizio è offerto per il tramite del sito https://vetrinafacile.it che può contenere banner / link ad altri siti Internet o applicazioni che non sono sotto il controllo di VetrinaFacile.it, la pubblicazione dei predetti banner / link non comporta l’approvazione o l’avallo da parte di VetrinaFacile.it dei relativi siti e dei loro contenuti, né implica alcuna forma di garanzia da parte di quest’ultima che pertanto non si assume alcun tipo di responsabilità. L’utente riconosce che VetrinaFacile.it non è responsabile, a titolo meramente esemplificativo, della veridicità, correttezza, completezza, del rispetto dei diritti di proprietà intellettuale e/o industriale, né risponde della loro eventuale contrarietà all’ordine pubblico, al buon costume e/o alla morale.

7. Limitazioni nell’erogazione del Servizio

VetrinaFacile.it si riserva il diritto di modificare, sospendere o interrompere, in tutto o in parte, il Servizio in qualsiasi momento anche senza preavviso e senza che la stessa sia tenuta ad indicare le ragioni sottese alle predette azioni.  VetrinaFacile.it ha implementato un sistema antispam unitamente al form di risposta all’annuncio, che respinge le richieste di contatto attraverso il form in caso di violazione delle norme applicabili, delle regole e/o delle presenti condizioni (quali a mero titolo esemplificativo, presenza di insulti, epiteti razzisti, attività di spam o phishing, ecc.). Il sistema antispam in ogni caso non garantisce né l’autenticità del prodotto / servizio in vendita né la veridicità del contenuto del contatto. VetrinaFacile.it non potrà quindi in nessun caso essere ritenuta parte o responsabile dello scambio di comunicazioni tra gli utenti e delle trattative da esse nascenti. VetrinaFacile.it non potrà parimenti essere ritenuta responsabile dei danni conseguenti alla mancata prestazione del Servizio oggetto del presente contratto a causa dell’errato o mancato funzionamento dei mezzi elettronici di comunicazione per cause estranee alla sfera del proprio prevedibile controllo.

A titolo esemplificativo, ma non esaustivo, il malfunzionamento dei server ed altri dispositivi elettronici anche non facenti parte integrante della rete Internet, malfunzionamento dei software installati, virus informatici, nonché da azioni di hacker o altri utenti aventi accesso alla rete.

8. Pubblicazione seriale di annunci e/o per conto terzi

E’ espressamente vietato, salvo esplicita autorizzazione da parte di VetrinaFacile.it:
– 1 l’utilizzo di sistemi automatici di caricamento annunci, salvo quelli espressamente autorizzati da VetrinaFacile.it;
– 2 rivendere a terzi i servizi di VetrinaFacile.it.
– 3 caricare annunci differenti da quelli immobiliari

9. Limitazioni al contenuto delle pubblicazioni

L’utente si impegna a non falsificare la propria identità ed a rispettare tutte le disposizioni vigenti all’interno di questo contratto con VetrinaFacile.it che a tal fine l’utente accetta e riconosce di dover visionare prima dell’inserimento di ogni annuncio o di prendere contatto con un altro utente per il tramite del form di risposta.

A tal proposito l’utente prende atto e accetta che ogni annuncio inserito riporterà obbligatoriamente in chiaro alcune delle informazioni di cui sopra e accetta espressamente quanto segue:

1- Se chi pubblica è un’agenzia immobiliare, quest’ultima accetta che il proprio annuncio e quindi l’immobile che sta pubblicando (in vendita, in affitto o in cessione etc.) venga condiviso da VetrinaFacile.it (a sua insindacabile discrezione) su qualsiasi altra pagina del sito https://vetrinafacile.it e/o altri canali di riferimento come pagina Facebook, Twitter, Instagramm o YouTube e oscurando i riferimenti dell’agenzia immobiliare interessata e riportando i riferimenti e-mail e telefonici del portale VetrinaFacile.it che provvederà a gestire tutto il traffico emergente di tutti gli internauti interessati all’immobile. L’agenzia immobiliare pubblicando il proprio annuncio accetta senza riserve che VetrinaFacile.it possa “lavorare” sul proprio immobile e quindi all’occorrenza concordare successivamente alla pubblicazione dell’annuncio immobiliare, un appuntamento con un consulente di VetrinaFacile.it per visionare dal vivo l’immobile per meglio conoscerne le caratteristiche così da poterlo proporre a potenziali clienti. Infine l’agenzia immobiliare interessata potrà richiedere all’occorrenza di eliminare dall’annuncio immobiliare solo i riferimenti come numero di telefono, e-mail e parte descrittiva dell’annuncio; ma non di cancellare l’annuncio nella sua integrità, in quanto quest’ultimo diventa automaticamente parte del portfoglio di VetrinaFacile.it.

2 – Se chi pubblica è un privato, quest’ultimo accetta che il proprio annuncio e quindi l’immobile che sta pubblicando (in vendita, in affitto o in cessione etc.) venga condiviso da VetrinaFacile.it (a sua insindacabile discrezione) su qualsiasi altra pagina del sito https://vetrinafacile.it e/o altri canali di riferimento come pagina Facebook, Twitter, Instagramm o YouTube e oscurando i riferimenti del privato interessato e riportando i riferimenti e-mail e telefonici del portale VetrinaFacile.it che provvederà a gestire tutto il traffico emergente di tutti gli internauti interessati all’immobile. Il privato pubblicando il proprio annuncio immobiliare accetta senza riserve che VetrinaFacile.it possa “lavorare” sul proprio immobile e quindi all’occorrenza concordare successivamente alla pubblicazione dell’annuncio immobiliare, un appuntamento con un consulente di VetrinaFacile.it per visionare dal vivo l’immobile per meglio conoscerne le caratteristiche così da poterlo proporre a potenziali clienti. Infine il privato interessato potrà richiedere all’occorrenza di eliminare dall’annuncio immobiliare solo i riferimenti come numero di telefono, e-mail e parte descrittiva dell’annuncio; ma non di cancellare l’annuncio nella sua integrità, in quanto quest’ultimo diventa automaticamente parte del portfoglio di VetrinaFacile.it.

L’utente si impegna altresì, a non utilizzare il Servizio per la pubblicazione, trasmissione, scambio di materiale illecito, volgare, osceno, calunnioso, diffamatorio, offensivo della morale corrente, o, comunque, lesivo dei diritti altrui o di messaggi incitanti all’odio ed alla discriminazione razziale o religioso. Inoltre, l’utente si impegna a non utilizzare il Servizio in maniera tale da violare diritti di proprietà intellettuale o industriale di VetrinaFacile.it o di terzi.

10. Pubblicazioni ulteriori

L’utente riconosce ed accetta la possibilità offerta da VetrinaFacile.it di far pubblicare gli annunci anche su altri siti internet o sulle testate off-line, comunque, appartenenti a soggetti terzi interessati a promuovere e/o pubblicare gli annunci dell’utente. L’utente acconsente inoltre all’utilizzo del contenuto dell’annuncio (foto, testo, ecc.) da parte di VetrinaFacile.it al fine della pubblicazione dello stesso su siti terzi, riviste on line o cartacee o altri media, impegnandosi altresì a tenere indenne e manlevare VetrinaFacile.it da qualsiasi responsabilità e/o richiesta al riguardo.

VetrinaFacile.it vieta l’utilizzo da parte di software / applicazioni / siti cd. aggregatori e/o terzi, non espressamente e previamente autorizzati, di qualunque contenuto afferente al Servizio. Ogni violazione al predetto divieto potrà essere perseguito a norma di legge.

11. Giurisdizione, legge applicabile e foro competente

I rapporti tra VetrinaFacile.it e gli utenti sono regolati dalla legge e dalla giurisdizione italiana, in base alla quale anche le presenti Condizioni Generali dovranno essere interpretate. Salvo quanto disposto da norme di legge non derogabili, il Tribunale di Roma sarà competente in via esclusiva a dirimere ogni controversia riguardante le presenti Condizioni Generali ed i rapporti dalle stesse regolati.

12. Validità delle presenti Condizioni Generali

Le presenti condizioni Generali di Servizio si considereranno applicabili, ove compatibili, anche in caso di ulteriori, diversi e specifici accordi relativi ai servizi a pagamento. VetrinaFacile.it potrà comunque apportare unilateralmente in qualsiasi momento modifiche alle presenti Condizioni Generali.

13. Modifiche

Le presenti condizioni potrebbero essere soggette a modifiche in qualsiasi momento e senza alcun tipo di preavviso da parte di VetrinaFacile.it che inviata in tal senso tutti gli internauti, privati e/o agenzie immobiliari a collegarsi periodicamente per prendere visione di eventuali aggiornamenti contrattuali.


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